vk.com

Покупка недвижимости по календарю

Автор:
Опубликовано: 1891 день назад (18 июля 2012)
Рубрика: Без рубрики
Редактировалось: 2 раза — последний 18 июля 2012
Настроение: рабочее)))
+1
Голосов: 1
Рынок жилья зависит от времени года?
Совершаем сделки по календарю.
Бытует мнение, что на всех рынках существует некая зависимость активности покупателей и продавцов, колебания цен, как от времени года, так и от определенного месяца.
Если проследить сезонные тенденции спроса, которые наблюдаются в последнее время на рынке недвижимости, можно составить "календарь" покупок жилья.
Зима
Февраль и март характеризуются достаточно стабильной ситуацией на рынке, и количество сделок планомерно увеличивается. Традиционно, сначала активизируется спрос на недорогие объекты экономкласса, в апреле появляются запросы на более дорогие объекты. Покупатели недвижимости более дорого сегмента, как правило, стремятся завершить все сделки до майских праздников, и спокойно ухать отдыхать. Такую тенденцию мы наблюдаем уже много лет.
Весна
Начиная с марта, увеличивается количество сделок с квартирами без отделки. Это связано с тем, что покупатели предпочитают к лету завершить все юридические и правовые дела, и начать ремонт, так как традиционно теплые месяцы – время ремонтов.
В конце апреля – мае прослеживается следующая тенденция – возрастает количество альтернативных сделок, когда семьи с детьми улучшают свои жилищные условия. Такое оживление связано с тем, что родители пытаются решить квартирный вопрос в промежутке, между окончанием текущего учебного года, и началом нового, чтобы дети могли начать очередной учебный год в новой школе.
Лето
Как правило, июнь и июль – время "несрочных" покупок. Можно предположить, что в эти месяцы предпочитают приобретать недвижимость те, кто не привязан к жестким срокам. Летом продавцы охотнее идут на торг, так как покупателей не так много, и можно совершить максимально выгодную покупку. В августе на рынок выходят те, кто опасается традиционного осеннего повышения цен, и старается успеть приобрести недвижимость по летней стоимости.
Осень
С окончанием периода отпусков, восстанавливается активный спрос, начинает проходить большее количество сделок, возрастает количество выставленных на продажу объектов, несколько поднимаются цены. С рынка вымываются наиболее дешевые объекты, вновь увеличивается количество альтернативных сделок.
В ноябре возрастает численность сделок, в том числе и в дорогом сегменте. Скорее всего, обусловлено это теми же причинами – покупатели стремятся решить все вопросы с недвижимостью и как можно раньше отправиться на зимние каникулы.
Конец года характеризуется неоднородностью покупательского спроса – в это время, прежде всего, завершаются альтернативные цепочки в сегменте экономкласса.
Покупка недвижимости - дело серьезное и горе тому, кто этого не понимает...
Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!

Пригласить друга